Nog altijd en eigenlijk steeds intensiever wordt er door ons
gewerkt aan de voorbereiding op de bouw van het nieuwe Kulturhus. Ook gedurende
deze agenda-technisch wat rommelige decembermaand. Pas in de tweede week van
januari gaat het leven weer zijn ‘gewone’ gangetje.
Voor die tijd hopen we in elk geval te weten wat de gemeentelijke
welstandscommissie van onze plannen vindt. Vrijblijvend weten we dat al wel zo
ongeveer.
Na overleg tussen deze onafhankelijke commissie, die het Zwolse
college van burgemeester en wethouders adviseert over de uitstraling van het
gebouw, en Mark Eijkelkamp als onze architect (in afstemming met onze bouwheer
en onszelf) zijn enkele bouwtechnische aanpassingen gedaan. Bij het schrijven
van dit artikel, zijn we nog in afwachting van het formele resultaat. In een later
stadium kunt u er wat van vinden.
Onder meer deze aanpassingen hopen we in januari met het
dorp te delen, ter afronding en in dezelfde setting als de vorige (drukbezochte)
informatieavonden met de Werkgroep Indeling en Ontwerp. Dan willen we vervolgens
deze informatieronde(n) in één adem voortzetten onder de noemer van Werkgroep
Inrichting en Interieur om het over de “binnenkant” van het gebouw te hebben. Over
die laatste onderdelen zijn al oriënterende gesprekken gevoerd met de architect
en de interieurarchitect van Heineken en de (waarschijnlijke) keukenleverancier.
In januari hopen we een eerste voorstel van hen te kunnen presenteren en met
gebruikers en bewoners te bespreken, onder meer over bar, huiskamer, keukeninrichting
en aanverwante zaken. Hopelijk kunt u nog even geduld opbrengen. Want wij weten
uit appjes en mailtjes van u, dat er belangstellenden staan te trappelen om mee
te denken en mee te praten.
In de tussentijd overleggen we nog steeds met de gemeente
over de inhoud van de samenwerkingsovereenkomst, ook wel de SOK genoemd. Zowel
juridisch als inhoudelijk vergt dat heel wat afstemming, kan ik u verzekeren. Gezamenlijk
met de gemeente zijn we deze pilot (proefproject) voor de bouw aangegaan. Dat vereist
een gezonde soepelheid van beide partners zonder de broodnodige zakelijkheid
uit het oog te verliezen. We hebben het nu nog met de gemeente vooral over
groot onderhoud en zoveel mogelijk duidelijkheid voor de langere toekomst. Want
we bouwen wel voor een periode van tientallen jaren en we willen de toekomstige
generaties niet nodeloos met onzekerheid opzadelen.
Procedures of onderhandelingen vergen veel tijd, wordt vaak
gezegd. Meer dan je lief is, in veel gevallen. Maar het gaat dan ook ergens
over. En in een proefproject geldt: (van) alles is nieuw. Voor ons, maar ook
voor de gemeente. Bijvoorbeeld dus over de vraag voor hoe lang je afspraken
maakt. De besprekingen concentreren zich juist daarom in hoofdzaak nog op de lengte van afspraken
binnen de samenwerkingsovereenkomst (SOK).
Dan enkele andere zaken. Allereerst: goed nieuws hebben we
te melden op subsidiegebied. Het fonds voor Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed,
kortweg DuMaVa. heeft ons een bedrag toegezegd van ruim € 235.000 en dat is
meer dan we hadden durven hopen. Ook bij de provincie ligt nog een ijzer in het
vuur, maar de uitkomst daarvan horen we pas over een aantal weken.
Minder leuk is het voorstel om de consumptieprijzen te
moeten verhogen. Dat is een aantal jaren niet gebeurd, hoewel de inkoopprijzen
wel omhoog gingen. Nu ontkwamen we er niet aan. Want hogere inkoop drukt de
winstmarge uiteraard. Bovendien is de nieuwe prijslijst nodig, omdat de BTW op
veel producten (waaronder koffie) is verhoogd van 9% (laag) naar 21% (hoog),
dus de fiscus pikt een graantje mee. Bij het ter perse gaan van de Elshofbode
moet het algemeen bestuur hierover nog beslissen, overigens. De prijsstijgingen
worden i.p. van kracht per 1 januari as. Let wel: dit is bedoeld om de
exploitatie gezond te houden, de opbrengst komt niet ten goede aan de
investering voor de bouw.
Tot slot. Deze periode is een periode van samenzijn en
gezelligheid. Ook bij ons. Er staan veel activiteiten c.q. evenementen op de
rol in en om het Kulturhus. Denk aan het Potstoten, oliebollentoernooien en de
Wijthmenerplasloop. In deze Elshofbode zult u er ongetwijfeld meer over lezen.
Ook over de nieuwjaarsreceptie, die traditioneel op de eerste zaterdag van het
nieuwe jaar wordt gehouden, die in 2026 is op 3 januari.
Rest mij om u fijne dagen toe te wensen.
Koen Nijmeijer (Voorzitter Stichting Gemeenschapscentrum De
Elshof) i.s.m. Rob van Kessel (bouwheer)
(Laatste nieuws: kort na het schrijven van dit artikel
kwam het bericht dat “Welstand” akkoord is met de aanpassingen. Later meer.)
.jpg)
