In de Projectgroep Herontwikkeling Kulturhus (samen met onze
gesprekspartners bij de gemeente) is tot op een haar na een principeakkoord
bereikt over de voorgenomen privatisering van het complex. Bij het verstrijken
van de aanleverdatum van de kopij voor deze Elshofbode moest er alleen op twee
allerlaatste punten nog overeenstemming worden gevonden. Niet toevallig wel
belangrijkere punten.
De onderhandelingen met de gemeente waren uiteindelijk lang
en intensief. Niet zo heel raar, want privatisering van gemeentelijk maatschappelijk
vastgoed is nieuw voor Zwolle en het complete traject beslaat een lange periode.
De duur van de samenwerkingsovereenkomst (SOK) beslaat 50 jaar, om precies te
zijn. Meer dan een half mensenleven dus. Meerdere generaties in Wijthmen
krijgen ermee te maken. Dat vergt zorgvuldigheid en helderheid in besluitvorming,
verhouding met de gemeente, organisatie en geldstromen. Daarom moeten van beide
kanten ook zoveel mogelijk veiligheidskleppen en zekerheden ingebouwd worden.
Het laatste woord over de SOK voor ondertekening door
partijen is nu aan het algemeen bestuur van onze stichting om een weloverwogen eindbesluit
te kunnen nemen over de gedetailleerde voorwaarden. Ook dat vergt tijd en
zorgvuldigheid.
Tegelijk dienen daarnaast de bouwplannen nog te worden geactualiseerd.
Voor een deel noodgedwongen. We hebben te maken gekregen met significant stijgende
bouwprijzen (onder meer door de onzekere want oorlogszuchtige toestand in de
wereld). We wachten ook nog op definitieve duidelijkheid over enkele fiscale
zaken en samen met de gemeente bekijken we de verplaatsing van de eikenboom,
die naast de fietsenstalling staat. Een extra ‘groene’ kostenpost naast de
vleermuizen en huismussen.
Dat betekent, dat de rekenmeesters aan het werk zijn gegaan
om te kijken, waarop in redelijkheid valt te bezuinigingen en waar onze soms
wel erg ambitieuze plannen zijn bij te stellen zonder al teveel concessies te
hoeven doen. Zo is het gebruik van het peperduur
materiaal voor de gevel gesneuveld. Is dat erg? Nou nee, want het kon een stuk eenvoudiger
en veel goedkoper en we kregen vanuit de achterban niet louter positieve
reacties op deze keuze. Daarnaast is het ontwerp ook binnen op een aantal
punten versoberd en laten we sommige ruimtes in het achterste deel onveranderd.
Waar we blij van worden, zijn de eerste schetsen van de
interieurarchitecten over de inrichting van de kantine, inclusief bar. Onze
boodschap voor een vooral gezellige indeling en met bijpassend interieur is
goed begrepen, denken wij.
De schetsen worden nu in 3D uitgewerkt en kunnen over enkele
weken worden gepresenteerd. Dat zal zijn op de volgende informatie- en
inspraakavond in de tweede helft van juni
uiteraard weer voor alle gebruikers en belangstellende dorpsgenoten. De
uitnodiging daarvoor zal via alle mogelijke (digitale) kanalen en apps uitgaan.
We rekenen erop, dat het besluit van het AB er dan ook ligt.
Tevens hopen we die avond ook het plan voor het aangepaste gebruik
van het Kulturhus aan alle gebruikers en bezoekers te overleggen tijdens de
bouw en binnen de mogelijkheden. Het mag duidelijk zijn, dat de bouw
flexibiliteit en inschikkelijkheid vraagt van iedereen om de dagelijkse gang
van zaken en activiteiten een beetje door te kunnen zetten. We hopen, denken en
verwachten op dit moment, dat de start van de bouw na de bouwvak zal zijn en
tot in de eerste maanden van 2027 gaat duren.
Zelf denken wij eraan om de bouw om praktische redenen te starten
met de berging achter de voetbalkleedkamers en deze vooralsnog te gebruiken en
in te richten als provisorische kantine. Ook de tamelijk ruim bemeten
scheidsrechterkleedkamer kan mogelijk daarbij betrokken worden. Toegegeven, het
is en blijft behelpen gedurende een aantal maanden, maar de ouderen onder ons herinneren
zich wellicht de bouw van de oorspronkelijke De Elshof (toen nog als
“gemeenschapscentrum”) in de vorige eeuw. Een afgeschreven bouwkeet fungeerde
toen als voorlopige kantine. Het was een oergezellige tijd met veel gezelligheid,
waaraan met plezier wordt teruggedacht.
Dan nog een fijne boodschap tot slot. Onze subsidieaanvraag
bij de Provincie Overijssel is onlangs gehonoreerd met de maximale bijdrage van
€ 100.000.
Moedig voorwaarts.
.png)
.jpeg)
.jpg)
